Perfect use of space over two floors

Lage­be­schrei­bung:     

REIT IM WINKL (700 m)

Im Her­zen der Baye­ri­schen Alpen in unmit­tel­ba­rer Nachbarschaft

zum Chiem­see und zum Nach­bar­land Tirol, liegt der wun­der­schö­ne Luft­kur­ort Reit im Winkl – im Gebiet Kaiserwinkl.

Ob im Win­ter zum Ski- und Lang­lauf, Rodeln, Schnee­schuh­wan­dern oder auch zu jeder Jah­res­zeit, einen unse­rer Pre­mi­um­wan­der­we­ge zu erkun­den ist ein Erleb­nis für alle Natur­lieb­ha­ber und Sportbegeisterte.

Ski­freun­de errei­chen im Win­ter von See­gat­terl aus mit der Gon­del­bahn das Ski­ge­biet Winklmoos­alm und die im benach­bar­ten Tirol gele­ge­ne Kam­mer­kör-Stein­plat­te (bis 1900 m). Weit über 100 Kilo­me­ter gespur­te Loi­pen durch wun­der­schö­ne Win­ter­land­schaf­ten las­sen die Her­zen von Lang­läu­fern höherschlagen. 

Im Som­mer in einem der Natur­seen zwi­schen Reit im Winkl und Ruh­pol­ding gele­gen, Weit­see, Mit­ter­see und Löden­see zu baden, ist ein Natur­er­leb­nis im Natur­schutz­ge­biet, auch klein Kana­da genannt.

 Fahr­rad fah­ren, Gleit­schirm flie­gen, Raf­ting, Segeln, Klet­tern, oder auch Besich­ti­gun­gen, wie Schloss Her­ren­chiem­see, Bad Rei­chen­hall, Berch­tes­ga­den und Salz­burg, mit sei­nen kul­tu­rel­len Ange­bo­ten oder auch das berühm­te Kitz­bü­hel, die Frei­zeit­mög­lich­kei­ten unmit­tel­ba­rer Nähe sind schier unbegrenzt.

Gol­fer erwar­tet ein anspruchs­vol­ler, grenz­über­schrei­ten­der 18-Loch-Golf­platz, ein­ge­bet­tet in eine male­ri­sche Bergkulisse.

Objekt­be­schrei­bung:  

Die­se char­man­te Immo­bi­lie über­zeugt mit einer opti­mal genutz­ten Raum­auf­tei­lung und gemüt­li­chem Ambiente.

 Im Erd­ge­schoss erwar­ten Sie ein geräu­mi­ges Wohn­zim­mer mit ein­la­den­dem Erker­be­reich, eine Gäs­te­toi­let­te sowie eine gut aus­ge­stat­te­te Küche. Eben­falls vom Wohn – Ess­be­reich betritt man die abso­lut ruhig gele­ge­ne und ein­la­den­de Terrasse.

Vom Wohn­raum im Erd­ge­schoss aus gelan­gen Sie ins aus­ge­bau­te Unter­ge­schoss. Ursprüng­lich als Hob­by­raum kon­zi­piert, wur­de die­ser Raum nun zu einem Schlaf­zim­mer mit ange­schlos­se­nem Bade­zim­mer umge­stal­tet, das über eine Dusche verfügt.

Die stra­te­gi­sche Umge­stal­tung ermög­licht eine effi­zi­en­te Nut­zung des Rau­mes und stei­gert die Funk­tio­na­li­tät die­ser Ebe­ne erheblich. 

Pro­vi­si­on:

3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Orts­ter­mi­ne:

Besich­ti­gungs­ter­mi­ne nach ter­min­li­cher Ver­ein­ba­rung, dies ger­ne auch an Sonn- und Feiertagen.

Sons­ti­ges:

Wei­te­re Infor­ma­tio­nen auf per­sön­li­che Anfrage!