Landidylle – wohnen unweit des Attersees

auf Anfrage

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Landidylle – wohnen unweit des Attersees

Lage:
Berg im Attergau: Ruhe am Fuße des Buchbergs

Wenn Sie auf der Suche nach einer kleinen Oase der Erholung sind, ist das beschauliche Örtchen Berg im Attergau richtig. Hier,
am Fuße des Buchbergs können Sie die Ruhe genießen und auftanken. Für abwechslungsreiche Aktivitäten zwischendurch gibt es in und rund um Berg im Attergau
eine Fülle an Möglichkeiten für die ganze Familie.

In Berg im Attergau liegt das Glück vieler Pferdeliebhaber, denn mehrere Reiterhöfe, wie die Reithalle Katterlohen lassen das Reiterherz höherschlagen.

Wenn sich im Winter eine weiße Schneedecke über den Buchberg legt, wird es noch etwas ruhiger. Rund um den Skilift Kronberg gibt es ein kleines Skigebiet,
das sich perfekt für Familien oder einen spontanen Skitag eignet. Ski fahren mit Blick auf den winterlichen Attersee hat immer einen besonderen Reiz.
Für den sportlichen Ausgleich am Feierabend bieten sich die verschiedenen Langlaufloipen in der Region an.

Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs biete der Nachbarort St. Georgen. Die Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen ist
durch die Gemeinde mit Schulbussen organisiert.

Eisenbahn: Durch das Gemeindegebiet verläuft die Attergau-Bahn von Vöcklamarkt nach Attersee.
Straße: Die wichtigste Straßenverbindung ist die West Autobahn A1.

Objekt:
In absolut ruhiger Ortsrandlage von Berg im Attergau, idyllisch eingebettet in einen Landwirtschaftsbetrieb,
liegt das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus.

Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für die Großfamilie. Das Haus ist von mehreren
Terrassen umgeben und bietet einen Rückzugort für jeden.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und wird derzeit für zwei Kinderzimmer genutzt.
Hier würden sich auch, je nach Nutzung zwei Arbeitszimmer im Homeoffice eignen.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
- gesamter Bereich mit Holzparkett, Fließen im Sanitärbereich
- Treppenhaus
- Eingangsbereich Erdgeschosswohnung
- Diele mit Zugang zum Dachgeschoss / 2 Kinderzimmer
- 1 separates Gäste WC
- 1 Vollbad
- Offene Wohn- Essküche mit Kaminanschluss- Zugang zur Südterrasse
- Schlafzimmer
- Zugang vom Haus zur Garage

1.Obergeschoss
- Diele
- Offene Wohn- Essküche mit Kaminanschluss- Zugang zum Rundum -Südbalkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Gäste WC
- 1 Vollbad
- 1 Jugendkinderzimmer über der Garage

Dachgeschoss
- Voll ausgebaut
- Hobbyraum I
- Hobbyraum II

Provision:
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung.

Verkauf

A-4880 Berg im Attergau
Zweifamilienhaus
ca. 600 qm
1960
ca. 165 qm
4
2
Ja
kernsaniert
normal
Garage
2
Nein
verfügbar
Luft/Wasser - Wärmepumpe
Ja

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