Alpines Anwesen | Panorama & Zweitwohnsitz

Objekt­be­schrei­bung:
Das groß­zü­gi­ge Alpen­cha­let ver­bin­det tra­di­tio­nel­le alpen­län­di­sche Bau­kul­tur mit hoch­wer­ti­gem Wohn­kom­fort und einer sehr indi­vi­du­el­len Aus­stat­tung. Mas­siv­holz, Natur­stein, Par­kett sowie zahl­rei­che maß­ge­fer­tig­te Schrei­ner­ein­bau­ten prä­gen den beson­de­ren Cha­rak­ter des Hauses.

Das Erd­ge­schoss bil­det mit exklu­si­ver Schrei­ner­kü­che samt Dop­pel­in­sel und BORA-Aus­stat­tung, tra­di­tio­nell gestal­te­tem Ess­be­reich mit Zir­ben­holz, Kas­set­ten­de­cke und Kachel­ofen sowie Wohn­zim­mer und sepa­ra­tem Büro den Mit­tel­punkt des Woh­nens. Groß­zü­gi­ge Ter­ras­sen ver­bin­den die Innen­räu­me unmit­tel­bar mit dem Gar­ten, dem geschütz­ten Lounge- und Grill­be­reich sowie dem ein­ge­las­se­nen Swimm-Spa.

Im ers­ten Ober­ge­schoss befin­det sich die pri­va­te Rück­zugs­ebe­ne mit Mas­ter-Schlaf­zim­mer, Anklei­de, einem wei­te­ren fle­xi­bel nutz­ba­ren Raum und einem groß­zü­gi­gen Spa- und Well­ness­be­reich mit Fin­ni­scher Sau­na, Whirl­wan­ne, Dusche und Ruhezone.

Das Dach­ge­schoss bie­tet zwei sepa­ra­te Wohn- und Schlaf­be­rei­che mit jeweils eige­nem Bad en Suite und Bal­kon. Vom Süd­bal­kon eröff­net sich ein ein­drucks­vol­ler Pan­ora­ma­blick bis zum Kai­ser­ge­bir­ge. Eine Dop­pel­ga­ra­ge mit direk­tem Haus­zu­gang, zwei zusätz­li­che Räu­me, Dusch-WC, Wirt­schafts- und Tech­nik­be­rei­che sowie umfang­rei­che Stau­flä­chen ergän­zen das Raum­an­ge­bot im Untergeschoss.

Eine beson­de­re Rari­tät ist der geneh­mig­te Zweit­wohn­sitz, der eine pri­va­te Nut­zung ohne Ver­pflich­tung zur tou­ris­ti­schen Ver­mie­tung ermög­licht. Ein außer­ge­wöhn­lich groß­zü­gi­ges Cha­let, das alpi­ne Hand­werks­kunst, pri­va­te Well­ness­qua­li­tät und hohen Wohn­kom­fort in beson­de­rer Wei­se vereint.

• Hier der Link zu den Grund­ris­sen

Lage­be­schrei­bung:
Das Anwe­sen befin­det sich in einer bevor­zug­ten, ruhi­gen Süd­hang­la­ge von Reit im Winkl. Die erhöh­te Posi­ti­on eröff­net attrak­ti­ve Aus­bli­cke auf die umlie­gen­de Berg­welt und bie­tet zugleich ein hohes Maß an Pri­vat­sphä­re. Die son­ni­ge Aus­rich­tung und die gewach­se­ne Umge­bung unter­strei­chen den beson­de­ren Wohn­wert die­ser Lage.

Reit im Winkl zählt zu den renom­mier­ten Feri­en- und Wohn­or­ten im Chiem­gau und ver­bin­det ursprüng­li­chen alpi­nen Cha­rak­ter mit einer sehr guten tou­ris­ti­schen Infrastruktur.

Die Chiem­gau­er Alpen sowie die Nähe zu Tirol bie­ten ganz­jäh­rig viel­fäl­ti­ge Mög­lich­kei­ten für Sport, Natur und Erho­lung. Geschäf­te des täg­li­chen Bedarfs, Gas­tro­no­mie und sämt­li­che Ein­rich­tun­gen des Ortes sind gut erreichbar.

Pro­vi­si­on:
3,57 % aus dem Kauf­preis inkl. gesetzl. MwSt., fäl­lig bei nota­ri­el­ler Beurkundung.

Sons­ti­ges:
Wei­te­re Infor­ma­tio­nen sowie ergän­zen­de Objekt­un­ter­la­gen erhal­ten Sie ger­ne auf per­sön­li­che Anfra­ge. Besich­ti­gun­gen erfol­gen indi­vi­du­ell nach Ter­min­ver­ein­ba­rung und sind nach Abspra­che auch an Sonn- und Fei­er­ta­gen möglich.