Appartementhaus mit Baufläche

Objekt­be­schrei­bung: 

Attrak­ti­ves Gäs­te­haus mit Pan­ora­ma­blick – Ent­wick­lungs­po­ten­zi­al für Neu­bau oder tou­ris­ti­sche Erweiterung

Lage & Umfeld

In nur ca. 10 Geh­mi­nu­ten erreicht man den char­man­ten Orts­kern – eine gefrag­te, ruhi­ge Lage mit hoher Lebens- und Auf­ent­halts­qua­li­tät. Die Umge­bung ist tou­ris­tisch stark fre­quen­tiert und bie­tet eine her­vor­ra­gen­de Infrastruktur.

Bestehen­de Nutzung: 

Erfolg­reich geführ­tes Gäs­te­haus Das der­zeit betrie­be­ne Gäs­te­haus ist in sehr gepfleg­tem Zustand und bereit zur sofor­ti­gen Weiterführung.

• 6 Gäs­te­zim­mer bzw. Apart­ments, teil­wei­se mit Bal­kon oder Terrasse
• Eigen­tü­mer­woh­nung mit ca. 65 m²
• Früh­stücks­raum mit ange­schlos­se­ner Terrasse
• Groß­zü­gi­ger, gepfleg­ter Gar­ten mit Erholungscharakter
• Wun­der­schö­ner Aus­blick auf das Kaisergebirge

Aus­stat­tung:

Die Innen­aus­stat­tung prä­sen­tiert sich in einem gepfleg­ten, funk­tio­na­len Zustand mit teils klas­si­schem Mobi­li­ar, das den Charme ver­gan­ge­ner Jah­re wider­spie­gelt. Der gesam­te Innen­be­reich wur­de stets mit gro­ßer Sorg­falt instand­ge­hal­ten und über­zeugt durch Sau­ber­keit sowie eine har­mo­ni­sche Atmo­sphä­re. Mit über­schau­ba­rem Auf­wand lässt sich das Erschei­nungs­bild stil­voll moder­ni­sie­ren – gleich­zei­tig spricht der bestehen­de Cha­rak­ter gezielt ein tra­di­tio­nel­les Gäs­te­kli­en­tel an, das authen­ti­sches Ambi­en­te zu schät­zen weiß.“

Sons­ti­ges:

• 12 Kfz-Stell­plät­ze auf dem Grundstück
• Gara­ge mit zusätz­li­chem Stau­raum (Spei­cher)
• Fern­wär­me­an­schluss vorhanden

Ent­wick­lungs­po­ten­zi­al: Neu­bau oder Erwei­te­rung mög­lich Das Grund­stück über­zeugt nicht nur durch sei­ne Grö­ße, son­dern auch durch sei­ne Lage­gunst. Es bie­tet viel­sei­ti­ge Optio­nen für:

• Neu­bau eines Wohn­hau­ses mit Erstwohnsitzen
• Errich­tung von Feri­en­woh­nun­gen zur tou­ris­ti­schen Vermietung
• Erwei­te­rung des bestehen­den Gästebetriebs

Fazit: Soli­des Invest­ment mit fle­xi­blen Nut­zungs­mög­lich­kei­ten Ob als Betrei­ber­im­mo­bi­lie, tou­ris­ti­sches Pro­jekt oder Bau­trä­ger­ent­wick­lung – die­ses Objekt ver­eint sta­bi­le Erträ­ge mit Zukunfts­per­spek­ti­ve in einer der attrak­tivs­ten Orte in der Alpenregion.

Sons­ti­ges:

Wir bit­ten um Ver­ständ­nis, dass wir aus Dis­kre­ti­ons­grün­den kei­ne wei­te­ren Daten angeben.
Wei­te­re Infor­ma­tio­nen nur auf per­sön­li­che Anfrage!

Pro­vi­si­on:

3,57 % aus dem Kauf­preis inkl. gesetzl. MwSt., fäl­lig bei nota­ri­el­ler Beurkundung.