- Verkauf
- Ort:
84453 Mühldorf am Inn
- Wohnfläche:
ca. 253qm
- Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
- Preis:
auf Anfrage
Lage:
Das sanierte Anwesen befindet sich im Landkreis Rottal-Inn.
Der Dreiseithof liegt in ruhiger Dorfrandlage nahe Johanniskirchen.
In Johanniskirchen sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden,
weiter gibt es folgende Einrichtungen:
Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen.
Entfernungen (ca. Werte):
Pfarrkirchen 13 km, Bad Birnbach 18 km, Vilshofen 23 km, Eggenfelden 23 km, Landau 32 km, Passau 46 km. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Pfarrkirchen (11km).
Objekt:
Das große Anwesen (Dreiseithof) besteht aus einem Haupthaus und zwei Nebengebäuden und ist an die zentrale Wasserversorgung und Abwasserentsorgung angeschlossen.
Zur Immobilie gehören 2 Garagen und 3 außen Stellplätze. Das Hauptgebäude wird aktuell privat genutzt. Die Nebengebäude teilen sich in eine große Bürofläche, Werkstatt, Hof-Lagerraum und Heizraum auf. Auf dem großen Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen.
Flächenaufteilung:
Hauptgebäude:
350 m² reine Wohnfläche
Nebengebäude:
445 m² Gesamtnutzfläche, teilen sich wie folgt auf:
— 40 m² Heizung
— 40 m² Hof-Lagerraum
— 182 m² Bürofläche (kann jederzeit in Wohnung umgenutzt werden)
— 183 m² Werkstatt und Lager
Sonstiges:
- In den letzten 2 Jahren wurde zusätzlich das Sockelmauerwerk entfeuchtet, mit Horizontalsperre und von außen abgedichtet. Es wurden neue Haustüren eingebaut, Terrasse und Außenanlagen gemacht.
- Sanierungsstau: Im Dachgeschoss und in 2 Räumen im Erdgeschoss muss die Elektroinstallation überarbeitet werden (ist schon angefangen); sowie ein paar Malerarbeiten im Erdgeschoss (nach der Sockelabdichtung noch nicht ganz erledigt).
- Es wurden bereits Umbaumaßnahmen angefangen, (Badeinbau im OG, div. Terrassentüren).
Nähere Informationen auf persönliche Anfrage.
Anmerkung:
Wir vermitteln exclusiv, Verhandlungen und Besichtigungen sind nur über
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