Tirolerhaus am Golfplatz von Kitzbühel

Lage:
Die­ses klas­si­sche Tiro­ler­haus liegt genau 3 Fuß­mi­nu­ten vom Golf­platz ent­fernt und auch der Schwarz­see und die Lang­lauf­loi­pe sind in weni­gen Minu­ten erreich­bar. Von der unglaub­lich gro­ßen Ter­ras­se, wel­che gegen Süd­wes­ten aus­ge­rich­tet ist, hat man einen herr­li­chen Blick auf die gesam­te Fle­ck­alm, den Gais­berg und den Wil­den Kai­ser, aber auch das Kitz­bü­he­ler Horn ist wun­der­bar zu sehen.

Objekt:
Das Haus ist rela­tiv hoch über Grund herr­aus­ge­baut, sodass es kei­nen Keller,
son­dern ein gut belich­te­tes Unter­ge­schoss gibt, wo sich eine eige­ne von
außen zugäng­li­che Ein­lie­ger­woh­nung im Aus­maß von ca. 81 m² befindet.
Eben­so ist dort ein schö­ner Wein­kel­ler mit klei­ner Bar und ein Vorratsraum
unter­ge­bracht. Von außen zugäng­lich ist einen Ski- und
Hei­zungs­tech­nik­raum sowie ein ca. 20 m² gro­ßer Raum für Mountainbikes
und Werk­statt und über­dies ein sehr kom­for­ta­bles für 3 PKW geeignetes
Car­port vor­han­den. Wei­ters ist Platz für zumin­dest 6 wei­te­re PKW gegeben.
Das Objekt besteht im Erd­ge­schoss aus Zugang, groß­zü­gi­ger Die­le, Gäste-WC
und Wirt­schafts­raum, rie­si­gem Wohn­zim­mer mit sehr schö­nem Kachelofen
und Erker und sehr gro­ßer kom­plett ein­ge­rich­te­ter und ausgestatteter
Küche, wel­che zum Wohn­sa­lon durch eine offe­ne Bar getrennt ist. Das
High­light ist aber sicher die unglaub­li­che ca. 40 m² gro­ße Dach­ter­ras­se mit
herr­li­chem Pan­ora­ma­blick. Im Ober­ge­schoß des Hau­ses erreicht man von der
Die­le zwei Schlaf­zim­mer mit einem Bade­zim­mer sowie das große
Mas­ter­schlaf­zim­mer mit einem sehr gro­ßen Bade­zim­mer en Suite. Hier
befin­det sich auch ein gro­ßer über die gesam­te Haus­brei­te lau­fen­der Balkon.
Das Objekt wird mit einer Gas-Zen­tral­hei­zung beheizt und befin­det sich in
aus­ge­zeich­ne­tem, neu­wer­ti­gen Zustand. Ener­gie­da­ten in Arbeit. Ein von der
Lage und Grö­ße äußerst inter­es­san­tes Objekt zu einem angemessenen
Kaufpreis.

Pro­vi­si­on:
3,57 % aus dem Kauf­preis inkl. gesetzl. MwSt., fäl­lig bei nota­ri­el­ler Beurkundung.