Residieren für Anspruchsvolle

Kaufpreis auf Anfrage

Verkauft

Residieren für Anspruchsvolle

Lage:
Reit im Winkl (700m)

Im Her­zen der Baye­ri­schen Alpen in unmit­tel­ba­rer Nachbarschaft
zum Chiem­see und zum Nach­bar­land Tirol, liegt der wunderschöne
Luft­kur­ort Reit im Winkl – im Gebiet Kaiserwinkl.
Ob im Win­ter zum Ski- und Lang­lauf, Rodeln, Schnee­schuh­wan­dern oder
auch zu jeder Jah­res­zeit, einen unse­rer Pre­mi­um­wan­der­we­ge zu erkunden
ist ein Erleb­nis für alle Natur­lieb­ha­ber und Sportbegeisterte.
Ski­freun­de errei­chen im Win­ter von See­gat­terl aus mit der Gondelbahn
das Ski­ge­biet Winklmoos­alm und die im benach­bar­ten Tirol gelegene
Kam­mer­kör-Stein­plat­te (bis 1900 m). Weit über 100 Kilo­me­ter gespurte
Loi­pen durch wun­der­schö­ne Win­ter­land­schaf­ten las­sen die Her­zen von
Lang­läu­fern höherschlagen.
Im Som­mer in einem der Natur­seen zwi­schen Reit im Winkl
und Ruh­pol­ding gele­gen, Weit­see, Mit­ter­see und Lödensee
zu baden, ist ein Natur­er­leb­nis im Natur­schutz­ge­biet, auch klein Kanada
genannt.
Fahr­rad fah­ren, Gleit­schirm flie­gen, Raf­ting, Segeln, Klettern,
oder auch Besich­ti­gun­gen, wie Schloss Her­ren­chiem­see, Bad Reichenhall,
Berch­tes­ga­den und Salz­burg, mit sei­nen kul­tu­rel­len Ange­bo­ten oder auch
das berühm­te Kitz­bü­hel, die Frei­zeit­mög­lich­kei­ten unmit­tel­ba­rer Nähe
sind schier unbegrenzt.
Gol­fer erwar­tet ein anspruchs­vol­ler, grenz­über­schrei­ten­der 18-Loch-
Golf­platz, ein­ge­bet­tet in eine male­ri­sche Bergkulisse.

Beschrei­bung:

In Orts­rand­la­ge von Reit im Winkl, in einem moder­nen Alpen­land­haus mit 7 Wohneinheiten,
befin­det sich die zum Ver­kauf ste­hen­de hel­le und sehr frei­zü­gig geschnit­te­ne 2 – Zim­mer Woh­nung mit Westbalkon.
Der außer­ge­wöhn­lich tief geplan­te Bal­kon mit viel Platz, impo­niert mit einem sagen­haf­ten Blick auf die umlie­gen­den Berge.
Hoch­wer­ti­ge Tisch­ler­ar­bei­ten, zie­hen sich unver­kenn­bar durch den gesam­ten Wohn­be­reich. Vog­lau­er gepaart
mit indi­vi­du­el­lem Schrei­ner — Kunsthandwerk.

Ein hoch­wer­ti­ger Par­kett­bo­den berei­chert das Raumklima.

Die Wahl eines beson­ders anspre­chen­den Par­kett­bo­dens berei­chert das Raumklima.

Alle Türen sind aus mas­siv Holz mit Vier­fach­fül­lung – Hier­bei wur­de für die Wohn­zim­mer­tür eine Vier­fach­ver­gla­sung gewählt, um den Flur mit Tages­licht zu durchfluten.

Die 2 Zim­mer Woh­nung teil sich auf wie Folgt:
— Geräu­mi­ge Die­le mit Über­gang zur offe­nen Wohnküche
— Groß­zü­gi­ger West­bal­kon mit Bergblick
— 1 Schlafzimmer
— 1 Vollbad
— Wohn­zim­mer mit Zugang zum Panoramabalkon
— Wohn- Ess­be­reich mit offe­ner Küche

Beson­der­hei­ten:

Hoch­wer­ti­ge Einbauküche
— Kühl- und Gefrierkombination
— Mie­le Dampfgarer
— Bosch Back­ofen mit Piz­za­stu­fe bis 275°, Pyrolyse
— Cer­an­koch­feld Übergröße
— indi­rek­te Beleuch­tung inklu­si­ve Leuchtmittel

Wohn­zim­mer
— Kabel­an­schluss, WLAN
— Bose Musikanalage
— Sam­sung Flachbildfernseher

Schlaf­zim­mer
— Kom­plett Vog­lau­er Möbel
— Ein­baut­re­sor im Schrank
— elek­tri­scher Lattenrost
— Fern­se­her mit Blue-Ray-Player

Gar­de­ro­be
— Maß­ge­fer­tig­ter Ein­bau­schrank mit klei­ner Sitzbank

Bal­kon
— elek­tri­sche „Mar­ki­lux“ Mar­ki­se mit Fernbedienung

Sons­ti­ges:

- Zweit­wohn­sitz vorhanden
— Bis­he­ri­ge Nutzung:
Eigen­nut­zung als Zweitwohnsitz
— Als Feri­en­woh­nung geeignet
— Die Woh­nung wird kom­plett möbliert verkauft

Pro­vi­si­on:
3,57 % aus dem Kauf­preis inkl. 19% gesetzl. MwSt., fäl­lig bei nota­ri­el­ler Beurkundung.

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