Residieren für Anspruchsvolle

auf Anfrage

Verkauft

Residieren für Anspruchsvolle

Lage:
Reit im Winkl (700m)

Im Herzen der Bayerischen Alpen in unmittelbarer Nachbarschaft
zum Chiemsee und zum Nachbarland Tirol, liegt der wunderschöne
Luftkurort Reit im Winkl – im Gebiet Kaiserwinkl.
Ob im Winter zum Ski- und Langlauf, Rodeln, Schneeschuhwandern oder
auch zu jeder Jahreszeit, einen unserer Premiumwanderwege zu erkunden
ist ein Erlebnis für alle Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Skifreunde erreichen im Winter von Seegatterl aus mit der Gondelbahn
das Skigebiet Winklmoosalm und die im benachbarten Tirol gelegene
Kammerkör-Steinplatte (bis 1900 m). Weit über 100 Kilometer gespurte
Loipen durch wunderschöne Winterlandschaften lassen die Herzen von
Langläufern höherschlagen.
Im Sommer in einem der Naturseen zwischen Reit im Winkl
und Ruhpolding gelegen, Weitsee, Mittersee und Lödensee
zu baden, ist ein Naturerlebnis im Naturschutzgebiet, auch klein Kanada
genannt.
Fahrrad fahren, Gleitschirm fliegen, Rafting, Segeln, Klettern,
oder auch Besichtigungen, wie Schloss Herrenchiemsee, Bad Reichenhall,
Berchtesgaden und Salzburg, mit seinen kulturellen Angeboten oder auch
das berühmte Kitzbühel, die Freizeitmöglichkeiten unmittelbarer Nähe
sind schier unbegrenzt.
Golfer erwartet ein anspruchsvoller, grenzüberschreitender 18-Loch-
Golfplatz, eingebettet in eine malerische Bergkulisse.

Beschreibung:

In Ortsrandlage von Reit im Winkl, in einem modernen Alpenlandhaus mit 7 Wohneinheiten,
befindet sich die zum Verkauf stehende helle und sehr freizügig geschnittene 2 – Zimmer Wohnung mit Westbalkon.
Der außergewöhnlich tief geplante Balkon mit viel Platz, imponiert mit einem sagenhaften Blick auf die umliegenden Berge.
Hochwertige Tischlerarbeiten, ziehen sich unverkennbar durch den gesamten Wohnbereich. Voglauer gepaart
mit individuellem Schreiner - Kunsthandwerk.

Ein hochwertiger Parkettboden bereichert das Raumklima.

Die Wahl eines besonders ansprechenden Parkettbodens bereichert das Raumklima.

Alle Türen sind aus massiv Holz mit Vierfachfüllung – Hierbei wurde für die Wohnzimmertür eine Vierfachverglasung gewählt, um den Flur mit Tageslicht zu durchfluten.

Die 2 Zimmer Wohnung teil sich auf wie Folgt:
- Geräumige Diele mit Übergang zur offenen Wohnküche
- Großzügiger Westbalkon mit Bergblick
- 1 Schlafzimmer
- 1 Vollbad
- Wohnzimmer mit Zugang zum Panoramabalkon
- Wohn- Essbereich mit offener Küche

Besonderheiten:

Hochwertige Einbauküche
- Kühl- und Gefrierkombination
- Miele Dampfgarer
- Bosch Backofen mit Pizzastufe bis 275°, Pyrolyse
- Cerankochfeld Übergröße
- indirekte Beleuchtung inklusive Leuchtmittel

Wohnzimmer
- Kabelanschluss, WLAN
- Bose Musikanalage
- Samsung Flachbildfernseher

Schlafzimmer
- Komplett Voglauer Möbel
- Einbautresor im Schrank
- elektrischer Lattenrost
- Fernseher mit Blue-Ray-Player

Garderobe
- Maßgefertigter Einbauschrank mit kleiner Sitzbank

Balkon
- elektrische „Markilux“ Markise mit Fernbedienung

Sonstiges:

- Zweitwohnsitz vorhanden
- Bisherige Nutzung:
Eigennutzung als Zweitwohnsitz
- Als Ferienwohnung geeignet
- Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft

Provision:
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung.

Nähere Informationen auf Anfrage

Verkauf

83242 Reit im Winkl
Etagenwohnung
2005
7
ca. 55qm
1
1
Ja
gepflegt
gehoben
Tiefgaragenstellplatz
1
Ja
sofort
Fernwärme
Ja
258€

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