2 Zimmer Neubau — Mietwohnung mit Balkon und Tiefgarage

Lage­be­schrei­bung:    MARQUARTSTEIN  (700 m)

Die Alte Dorf­stra­ße liegt im his­to­ri­schen Orts­kern von Mar­quart­stein, unweit des Schlos­ses Mar­quart­stein, und folgt in sanf­tem Bogen dem Lauf der Tiro­ler Achen, die den Ort am Fuße der Chiem­gau­er Alpen durch­fließt. Die Wohn­la­ge ver­bin­det dörf­li­che Idyl­le mit kur­zen Wegen zu Geschäf­ten und Cafés

– umge­ben von der cha­rak­te­ris­ti­schen Kulis­se aus Fluss, Ber­gen und gewach­se­nem Ortsbild.

Die unmit­tel­ba­re Nähe zur Hoch­gern — und Hoch­plat­te-Berg­welt macht Mar­quart­stein zu einem belieb­ten Aus­gangs­punkt für Wan­de­run­gen, Moun­tain­bi­king und Ski­tou­ren, wäh­rend der Chiem­see mit sei­nen Bade- und Frei­zeit­mög­lich­kei­ten in weni­gen Auto­mi­nu­ten erreich­bar ist.

Die Anbin­dung an die A8 sowie der Bus­bahn­hof Mar­quart­stein mit Regio­nal­ver­kehr sor­gen für eine gute Erreich­bar­keit von Mün­chen, Salz­burg und Rosen­heim. Die ruhi­ge, aber zen­tra­le Lage der Woh­nung in der

„ Alten Dorf­stra­ße „ ver­bin­det länd­li­che Idyl­le mit kur­zen Wegen zu allen wich­ti­gen Ein­rich­tun­gen des Alltags.

Objekt­be­schrei­bung:

Die­se licht­durch­flu­te­te Zwei-Zim­mer-Neu­bau­woh­nung über­zeugt durch ihren klar durch­dach­ten, moder­nen Grund­riss. Den Mit­tel­punkt bil­det ein groß­zü­gi­ger Wohn-Ess­be­reich, der durch hoch­wer­ti­ge Flie­sen und eine mar­kan­te Holz­de­cke eine war­me, wohn­li­che Atmo­sphä­re schafft und über einen direk­ten Zugang zum süd­sei­tig gele­ge­nen Bal­kon ver­fügt – ide­al für Abend­son­ne und ent­spann­te Stun­den im Freien.

Vom Wohn-Ess­be­reich gelangt man in einen prak­ti­schen Abstell­raum, der sich eben­so als begeh­ba­rer Klei­der­schrank nut­zen lässt, und von dort wei­ter in das mit Fens­ter aus­ge­stat­te­te, freund­lich belich­te­te Badezimmer.

In die ande­re Rich­tung führt der Weg ins Schlaf­zim­mer, in die­ser Räum­lich­keit ist ein anspre­chen­der Par­kett­bo­den verlegt.

Sämt­li­che Räu­me ver­fü­gen über eine elek­trisch bedien­ba­re Ver­schat­tung, die stu­fen­lo­se Licht­steue­rung-/ Beschat­tung und im Schlaf­be­reich Ver­dun­ke­lung ermög­licht – dies sorgt für ein Höchst­maß an Kom­fort zu jeder Tageszeit.

Raum­auf­tei­lung                

• 1 Schlaf­zim­mer
• 1 Wohn­zim­mer mit Essbereich
• 1 Dusch/WC

Ein Kel­ler­ab­teil sowie ein Tief­ga­ra­gen­stell­platz sind im Miet­an­ge­bot enthalten.

Miet­kau­ti­on: 2.820 €

Bezugs­frei ab 01.08.2026

*Kei­ne Ver­mitt­lungs­pro­vi­si­on für den Mie­ter fällig