Grundstück mit Altbestand — Freizweitwohnsitz

Lage­be­schrei­bung:

Kös­sen – Leben und Frei­zeit im Her­zen des Kaiserwinkls

Die Gemein­de Kös­sen, idyl­lisch im Tiro­ler Kai­ser­winkl gele­gen, bie­tet eine sel­te­ne Kom­bi­na­ti­on aus natur­na­her Ruhe, alpi­ner Lebens­qua­li­tät und sehr guter Erreich­bar­keit. Ein­ge­bet­tet zwi­schen dem Wil­den Kai­ser und den Chiem­gau­er Alpen, ist Kös­sen ein belieb­ter Wohn- und Urlaubs­ort – sowohl für Ruhe­su­chen­de als auch für akti­ve Naturliebhaber.

Die ver­kehrs­güns­ti­ge Lage nahe der deut­schen Gren­ze (nur ca. 5 km bis Reit im Winkl) macht Kös­sen beson­ders attrak­tiv für Käu­fer aus Bay­ern. Die Städ­te Kuf­stein, Kitz­bü­hel, Salz­burg und Mün­chen sind in kur­zer Zeit erreich­bar – ide­al für Pend­ler oder als Rück­zugs­ort vom Stadtleben.

Mit einer gut aus­ge­bau­ten Infra­struk­tur über­zeugt Kös­sen im All­tag wie im Urlaub: Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, medi­zi­ni­sche Ver­sor­gung, Kin­der­gär­ten und Schu­len sind direkt im Ort vor­han­den. Hin­zu kom­men viel­fäl­ti­ge Gas­tro­no­mie, Frei­zeit­an­ge­bo­te und ein leben­di­ges Ver­eins­le­ben, das zur loka­len Ver­bun­den­heit beiträgt.

Als Teil eines belieb­ten Ganz­jah­res-Tou­ris­mus­ge­biets bie­tet Kös­sen im Win­ter ein fami­liä­res Ski­ge­biet am Unter­berg­horn (Hoch­kös­sen) mit rund 22 Pis­ten­ki­lo­me­tern, sowie den Ein­stieg in eines der größ­ten Lang­lauf-Loi­pen­net­ze Öster­reichs (über 120 km). Im Som­mer begeis­tert die Regi­on mit einem weit ver­zweig­ten Wan­der- und Rad­we­ge­netz, Berg­tou­ren, Klet­ter­rou­ten sowie einem der bekann­tes­ten Flug­sport­ge­bie­te Euro­pas für Para­glei­ter und Dra­chen­flie­ger. Auch Golf­lieb­ha­ber kom­men im nahen Golf­club Kai­ser­winkl Kös­sen auf ihre Kosten.

Ob als Haupt­wohn­sitz, Zweit­wohn­sitz oder Anlageobjekt: 

Kös­sen bie­tet bes­te Vor­aus­set­zun­gen für alle, die alpi­ne Lebens­qua­li­tät, Erho­lung, sport­li­che Viel­falt und eine soli­de Infra­struk­tur schät­zen. Die ste­ti­ge Nach­fra­ge nach Immo­bi­li­en in die­ser Regi­on sowie das aus­ge­wo­ge­ne Preis-Leis­tungs-Ver­hält­nis machen Kös­sen zu einem äußerst attrak­ti­ven Stand­ort mit Entwicklungspotential.