Großzügige 4 Zimmer Wohnung — barrierefrei

Lage:
Orts­rand­la­ge von Reit im Winkl- Bus­an­bin­dung direkt vor der Haus­tür. Mit weni­gen Schrit­ten errei­chen Sie im Win­ter den direk­ten Zugang zu Lang­lauf­loi­pen und Win­ter­wan­der­we­gen. Im Som­mer war­ten zahl­rei­che Spa­zier- und Wanderwege.

Der Orts­kern von Reit im Winkl mit sei­nen tra­di­tio­nel­len Gast­häu­sern, Cafés und einer Viel­zahl von Geschäfts­häu­sern, ist fuß­läu­fig in 10 Minu­ten zu errei­chen. Eben­so vor Ort befin­den sich ein Ärz­te­haus, eine Apo­the­ke, eine Grund­schu­le und ein Kindergarten.

Zur Auto­bahn Mün­chen- Salz­burg ca. 30 km. Nach Mün­chen ca. 110 km, nach Salz­burg ca. 60 km.

Objekt:
Zum Ver­kauf steht, in Orts­rand­la­ge vom Reit im Winkl, in einem gepfleg­ten Mehr­par­tei­en­haus, eine groß­zü­gi­ge, bar­rie­re­freie 4 Zim­mer Woh­nung mit Grund­stücks­an­teil, wel­che im Jahr 2016 kom­plett neu­ge­stal­tet und reno­viert wor­den ist.

Sie eig­net sich bes­tens für Kapi­tal­an­le­ger und ver­bin­det opti­mal gleich meh­re­re Käu­fer­wün­sche. Bestän­di­ger Sach­wert, zusätz­li­che Ein­kom­mens­quel­le durch Ver­mie­tung, sowie einen hohen Frei­zeit­wert für die Zei­ten der Selbstnutzung;
Auf die­ser Immo­bi­lie besteht kei­ne Nutzungseinschränkung.

Die 4 Zim­mer Woh­nung bie­tet ein gut geplan­tes Raumkonzept:

• Die­le und Flur mit offe­nem Wohnbereich
• Küche mit Einbauküche
• 2 Schlaf­zim­mer
• 1 Voll­bad mit abge­schos­se­nem WC
• Gäs­te WC
• Holz­ve­ran­da mit Zugang zum Grund­stücks­an­teil, wel­chen man auch begrü­nen und zu einem klei­nen Gar­ten umge­stal­ten könnte

Von der Woh­nung aus hat man einen direk­ten Zugang zum Souterrain.

Anmer­kung:
Wir ver­mit­teln exklu­siv, Ver­hand­lun­gen und Besich­ti­gun­gen sind nur über die Fir­ma Gress Immo­bi­li­en GmbH zu führen.

Die Wei­ter­ga­be die­ses Ange­bo­tes an Drit­te ver­pflich­tet zu Scha­den­er­satz in vol­ler Provisionshöhe.

Unse­re Anga­ben im Expo­sé beru­hen teil­wei­se aus Infor­ma­tio­nen Drit­ter, wofür wir grund­sätz­lich kei­ne Gewähr übernehmen

Kauf­preis:
430.000 €

Pro­vi­si­on:
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. fäl­lig bei nota­ri­el­ler Beurkundung.