3‑Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen

Objekt­be­schrei­bung:

Die­se gepfleg­te 3‑Zim­mer-Mai­so­nette-Woh­nung in Reit im Winkl erstreckt sich über zwei Ebe­nen und bie­tet eine Wohn­flä­che von ca. 77 m². Die Immo­bi­lie wur­de in den ver­gan­ge­nen Jah­ren umfas­send moder­ni­siert und prä­sen­tiert sich in einem zeit­ge­mä­ßen Gesamt­zu­stand. Der groß­zü­gi­ge Wohn- und Ess­be­reich über­zeugt durch sei­ne offe­ne Gestal­tung und schafft eine ange­neh­me Wohnat­mo­sphä­re. Von hier aus besteht direk­ter Zugang zu den Außen­be­rei­chen. Der Süd­bal­kon ermög­licht son­ni­ge Stun­den im Tages­ver­lauf, wäh­rend die West­ter­ras­se zusätz­li­chen Raum im Frei­en bie­tet. Die Woh­nung wird voll­mö­bliert über­ge­ben und eig­net sich sowohl zur Eigen­nut­zung als auch zur Nut­zung als Feri­en­im­mo­bi­lie. Die gelun­ge­ne Raum­auf­tei­lung sowie die lau­fen­den Moder­ni­sie­run­gen unter­strei­chen den gepfleg­ten Cha­rak­ter die­ser Immobilie.

Lage­be­schrei­bung:

Die Woh­nung befin­det sich in Reit im Winkl, einer belieb­ten Gemein­de im ober­baye­ri­schen Land­kreis Traun­stein. Der Ort ist bekannt für sei­ne natur­na­he Umge­bung und viel­fäl­ti­gen Frei­zeit­mög­lich­kei­ten. Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Restau­rants sowie Ein­rich­tun­gen des täg­li­chen Bedarfs sind im Ort vor­han­den und gut erreich­bar. Die Umge­bung bie­tet sowohl im Som­mer als auch im Win­ter zahl­rei­che Akti­vi­tä­ten wie Wan­dern, Rad­fah­ren und Win­ter­sport. Die Lage zeich­net sich durch eine ruhi­ge Wohn­um­ge­bung aus und bie­tet eine ange­neh­me Kom­bi­na­ti­on aus Erho­lung und guter Infrastruktur.

Wei­te­re Informationen:

2018 hoch­wer­ti­ge Holz-Alu-Fens­ter mit Drei­fach­ver­gla­sung sowie Par­kett­bo­den in Wild­ei­che erneu­ert. 2024 neue Heiz­kör­per und effi­zi­en­te Fern­wär­me­ver­sor­gung – ener­gie­ef­fi­zi­ent, modern und wartungsarm.

Pro­vi­si­on:
3,57 % aus dem Kauf­preis inkl. gesetzl. MwSt., fäl­lig bei nota­ri­el­ler Beurkundung.

Sons­ti­ges:
Nähe­re Infor­ma­tio­nen auf per­sön­li­che Anfrage.