3 Zimmer Dachgeschosswohnung

Lage:
Reit im Winkl (700m), der Höhenluftkur- und Wintersportort mit der längsten Sonneneinstrahlung und der sichersten Schneelage in den Bayerischen Alpen, bietet zu jeder Jahreszeit Sonne, Ruhe und Erholung. Die Gemeinde liegt im Chiemgau südlich des Chiemsees, und gehört zum Landkreis Traunstein im Regierungsbezirk Oberbayern. Reit im Winkl bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, zwei Banken, ein vielfältiges Angebot an Restaurants und ein abwechslungsreiches Unterhaltungsprogramm. Den Sommergast erwartet ein anspruchsvoller, grenzüberschreitender 18-Loch-Golfplatz, eingebettet in eine malerische Bergkulisse. Aber auch Wanderfreunden und Radfahrern sind keine Grenzen gesetzt. Ferner gibt es etliche Bergseen mit Bademöglichkeiten, ein Freibad, eine Tennishalle und Tennisplätze im Freien, eine Minigolfanlage und zahlreiche Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe, wie das Neue Schloss Herrenchiemsee und die Metropolregion Salzburg oder München. Skifreunde erreichen im Winter von Seegatterl aus mit der Gondelbahn das Skigebiet Winklmoosalm und die im benachbarten Tirol gelegene Kammerkör-Steinplatte (bis 1900 m). Weit über 100 Kilometer gespurte Loipen durch wunderschöne Winterlandschaften lassen die Herzen von Langläufern höherschlagen.

Beschreibung:
In Ortsrandlage von Reit im Winkl, in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 8 Einheiten befindet sich die ansprechende, gut geschnittene 3 – Zimmer Dachgeschosswohnung mit offenem Dachstuhl. Der Südbalkon bietet ein herrliches Bergpanorama. Die geschmackvoll gewählte Einrichtung zieht sich stimmig durch die gesamte Immobilie.

Das Wohnklima bereichern der ansprechende Kachelofen und der offene Dachstuhl. Vom Südbalkon aus genießt man den Blick auf die umliegenden Berge.

Die Einrichtung ausschließlich schreinerarbeiten zieht sich stimmig durch die gesamte Immobilie.
Die Wahl eines besonders ansprechenden Parkettbodens bereichert das Raumklima.
Alle Türen sind aus massiv Holz mit Vierfachfüllung, hierbei wurde für die Wohnzimmertür eine Vierfachverglasung gewählt,
um den Flur mit Tageslicht zu durchfluten.

Die 3 Zimmer Wohnung teil sich auf wie Folgt:

- Großer Flur mit viel Platz
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II, Gästezimmer oder Büro
- 1 Vollbad
- Wohn- Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Süd - Balkon
- Küche

Sonstiges:
- Zweitwohnsitz möglich bei Nutzung als Ferienwohnung

- Bisherige Nutzung: Ausschließliche Eigennutzung als Ferienwohnung

- Bei Kapitalanlage: Touristische Vermietung ist möglich, ebenfalls Festvermietung

- Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Es handelt sich hierbei um hochwertige Schreinereinbauten.

- Die Trennwand zur Küchenzeile ist keine tragende Wand und somit besteht die Möglichkeit einer Raumerweiterung zu einem offenen Koch- und Wohnbereich.

Provision:
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung.

Nähere Informationen auf Anfrage