3 Zimmer Dachgeschosswohnung

Lage:
Reit im Winkl (700m), der Höhen­luft­kur- und Win­ter­sport­ort mit der längs­ten Son­nen­ein­strah­lung und der sichers­ten Schnee­la­ge in den Baye­ri­schen Alpen, bie­tet zu jeder Jah­res­zeit Son­ne, Ruhe und Erho­lung. Die Gemein­de liegt im Chiem­gau süd­lich des Chiem­sees, und gehört zum Land­kreis Traun­stein im Regie­rungs­be­zirk Ober­bay­ern. Reit im Winkl bie­tet ein brei­tes Spek­trum an Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, ein Ärz­te­haus, zwei Ban­ken, ein viel­fäl­ti­ges Ange­bot an Restau­rants und ein abwechs­lungs­rei­ches Unter­hal­tungs­pro­gramm. Den Som­mer­gast erwar­tet ein anspruchs­vol­ler, grenz­über­schrei­ten­der 18-Loch-Golf­platz, ein­ge­bet­tet in eine male­ri­sche Berg­ku­lis­se. Aber auch Wan­der­freun­den und Rad­fah­rern sind kei­ne Gren­zen gesetzt. Fer­ner gibt es etli­che Berg­se­en mit Bade­mög­lich­kei­ten, ein Frei­bad, eine Ten­nis­hal­le und Ten­nis­plät­ze im Frei­en, eine Mini­golf­an­la­ge und zahl­rei­che Aus­flugs­zie­le in unmit­tel­ba­rer Nähe, wie das Neue Schloss Her­ren­chiem­see und die Metro­pol­re­gi­on Salz­burg oder Mün­chen. Ski­freun­de errei­chen im Win­ter von See­gat­terl aus mit der Gon­del­bahn das Ski­ge­biet Winkl­moo­salm und die im benach­bar­ten Tirol gele­ge­ne Kam­mer­kör-Stein­plat­te (bis 1900 m). Weit über 100 Kilo­me­ter gespur­te Loi­pen durch wun­der­schö­ne Win­ter­land­schaf­ten las­sen die Her­zen von Lang­läu­fern höherschlagen.

Beschrei­bung:
In Orts­rand­la­ge von Reit im Winkl, in einem gepfleg­ten Mehr­par­tei­en­haus mit 8 Ein­hei­ten befin­det sich die anspre­chen­de, gut geschnit­te­ne 3 – Zim­mer Dach­ge­schoss­woh­nung mit offe­nem Dach­stuhl. Der Süd­bal­kon bie­tet ein herr­li­ches Berg­pan­ora­ma. Die geschmack­voll gewähl­te Ein­rich­tung zieht sich stim­mig durch die gesam­te Immobilie.

Das Wohn­kli­ma berei­chern der anspre­chen­de Kachel­ofen und der offe­ne Dach­stuhl. Vom Süd­bal­kon aus genießt man den Blick auf die umlie­gen­den Berge.

Die Ein­rich­tung aus­schließ­lich schrei­ner­ar­bei­ten zieht sich stim­mig durch die gesam­te Immobilie.
Die Wahl eines beson­ders anspre­chen­den Par­kett­bo­dens berei­chert das Raumklima.
Alle Türen sind aus mas­siv Holz mit Vier­fach­fül­lung, hier­bei wur­de für die Wohn­zim­mer­tür eine Vier­fach­ver­gla­sung gewählt,
um den Flur mit Tages­licht zu durchfluten.

Die 3 Zim­mer Woh­nung teil sich auf wie Folgt:

- Gro­ßer Flur mit viel Platz
— Schlaf­zim­mer I
— Schlaf­zim­mer II, Gäs­te­zim­mer oder Büro
— 1 Vollbad
— Wohn- Ess­be­reich mit Kachel­ofen und Zugang zum Süd — Balkon
— Küche

Sons­ti­ges:
— Zweit­wohn­sitz mög­lich bei Nut­zung als Ferienwohnung

— Bis­he­ri­ge Nut­zung: Aus­schließ­li­che Eigen­nut­zung als Ferienwohnung

— Bei Kapi­tal­an­la­ge: Tou­ris­ti­sche Ver­mie­tung ist mög­lich, eben­falls Festvermietung

— Die Woh­nung wird kom­plett möbliert ver­kauft. Es han­delt sich hier­bei um hoch­wer­ti­ge Schreinereinbauten. 

— Die Trenn­wand zur Küchen­zei­le ist kei­ne tra­gen­de Wand und somit besteht die Mög­lich­keit einer Raum­er­wei­te­rung zu einem offe­nen Koch- und Wohnbereich.

Pro­vi­si­on:
3,57 % aus dem Kauf­preis inkl. 19% gesetzl. MwSt., fäl­lig bei nota­ri­el­ler Beurkundung.

Nähe­re Infor­ma­tio­nen auf Anfrage