2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon

Lage:
Reit im Winkl (700m), der male­ri­sche Höhen­luft­kur- und Win­ter­sport­ort mit der längs­ten Son­nen­ein­strah­lung und der sichers­ten Schnee­la­ge in den Baye­ri­schen Alpen, bie­tet zu jeder Jah­res­zeit Son­ne, Ruhe und Erho­lung. Die Gemein­de liegt im Chiem­gau süd­lich des Chiem­sees, und gehört zum Land­kreis Traun­stein im Regie­rungs­be­zirk Ober­bay­ern. Reit im Winkl bie­tet ein brei­tes Spek­trum an Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, ein Ärz­te­haus, zwei Ban­ken, ein viel­fäl­ti­ges Ange­bot an Restau­rants und ein abwechs­lungs­rei­ches Unter­hal­tungs­pro­gramm. Den Som­mer­gast erwar­tet ein anspruchs­vol­ler, grenz­über­schrei­ten­der 18-Loch-Golf­platz, ein­ge­bet­tet in eine male­ri­sche Berg­ku­lis­se. Aber auch Wan­der­freun­den und Rad­fah­rern sind kei­ne Gren­zen gesetzt. Fer­ner gibt es etli­che Berg­se­en mit Bade­mög­lich­kei­ten, ein Frei­bad, eine Ten­nis­hal­le und Ten­nis­plät­ze im Frei­en, eine Mini­golf­an­la­ge und zahl­rei­che Aus­flugs­zie­le in unmit­tel­ba­rer Nähe, wie das Schloss Her­ren­chiem­see und die Metro­pol­re­gi­on Salz­burg oder Mün­chen. Ski­freun­de errei­chen im Win­ter von See­gat­terl aus mit der Gon­del­bahn das Ski­ge­biet Winkl­moo­salm und die im benach­bar­ten Tirol gele­ge­ne Kam­mer­kör-Stein­plat­te (bis 1900 m). Weit über 100 Kilo­me­ter gespur­te Loi­pen durch wun­der­schö­ne Win­ter­land­schaf­ten las­sen die Her­zen von Lang­läu­fern höherschlagen.

Objekt:
Zum Ver­kauf steht eine geräu­mi­ge, licht­durch­flu­te­te 2 Zim­mer Woh­nung, wel­che im Jahr 2019 kom­plett neu­ge­stal­tet und reno­viert wurde.
Die Wohn­ein­heit im 1.Obergeschoss ist über einen Lau­ben­gang mit sepa­ra­tem Zugang zu erreichen.

Das gepfleg­te Mehr­par­tei­en­haus liegt in Orts­rand­la­ge von Reit im Winkl. Den Orts­kern erreicht man fuß­läu­fig in 10 Minu­ten. Ein Dis­coun­ter, sowie eine Bus­hal­te­stel­le lie­gen direkt vor der Haustüre.

Die 2 Zim­mer Woh­nung teilt sich auf wie folgt auf:

• Flur mit Zugang zum offe­nen Wohn- Essbereich
• Schlaf­zim­mer mit begeh­ba­rem Kleiderschrank
• DU/WC
• Süd­bal­kon

Anmer­kung:
Wir ver­mit­teln exklu­siv, Ver­hand­lun­gen und Besich­ti­gun­gen sind nur über die Fir­ma Gress Immo­bi­li­en GmbH zu führen.

Die Wei­ter­ga­be die­ses Ange­bo­tes an Drit­te ver­pflich­tet zu Scha­den­er­satz in vol­ler Provisionshöhe.

Unse­re Anga­ben im Expo­sé beru­hen teil­wei­se aus Infor­ma­tio­nen Drit­ter, wofür wir grund­sätz­lich kei­ne Gewähr übernehmen.

Kauf­preis:
275.000 €

Pro­vi­si­on:
3,57 % aus dem Kauf­preis inkl. gesetzl. MwSt., fäl­lig bei nota­ri­el­ler Beurkundung.