Ruhepol mit Bergpanorama — Zwei abgeschlossene Einheiten in grüner Umgebung

Lage­be­schrei­bung:

Unter­wös­sen ist ein idyl­li­scher Ort im süd­öst­li­chen Teil Deutsch­lands und gehört zur Regi­on Chiem­gau im Bun­des­land Bay­ern. Ein­ge­bet­tet in eine traum­haf­te Alpen­land­schaft, ist Unter­wös­sen von atem­be­rau­ben­der Natur umge­ben, die sowohl im Som­mer als auch im Win­ter zahl­rei­che Frei­zeit­mög­lich­kei­ten bie­tet. Die male­ri­sche Lage und das ange­neh­me Kli­ma machen den Ort zu einem belieb­ten Ziel für Tou­ris­ten, aber auch für Ein­hei­mi­sche, die eine hohe Lebens­qua­li­tät schätzen.

Natur und Frei­zeit: Die Regi­on um Unter­wös­sen ist bekannt für ihre viel­fäl­ti­ge und unbe­rühr­te Natur. Direkt vor der Haus­tür eröff­nen sich zahl­rei­che Wan­der­mög­lich­kei­ten durch saf­ti­ge Wie­sen, dich­te Wäl­der und ent­lang der majes­tä­ti­schen Alpen­gip­fel. Die nahe gele­ge­nen Seen, wie der Chiem­see und der Walch­see, bie­ten idea­le Bedin­gun­gen für Was­ser­sport­ar­ten und gemüt­li­che Stun­den am Ufer. Im Win­ter ver­wan­delt sich die Land­schaft in ein Para­dies für Ski­fah­rer, Snow­boar­der und Lang­läu­fer, da sich meh­re­re in der Umge­bung befinden.

Infra­struk­tur: Trotz der länd­li­chen Idyl­le ist die Infra­struk­tur in Unter­wös­sen gut aus­ge­baut. Geschäf­te des täg­li­chen Bedarfs, Super­märk­te, Restau­rants und gemüt­li­che Cafés befin­den sich im Orts­kern und sind bequem zu errei­chen. Ärz­te, Apo­the­ken und Schu­len sind eben­falls in der nähe­ren Umge­bung vor­han­den, sodass eine opti­ma­le Ver­sor­gung gewähr­leis­tet ist. Die Auto­bahn­an­bin­dung ist gut, was die Anrei­se nach Mün­chen oder Salz­burg erleichtert.

Kul­tur und Tra­di­ti­on: Unter­wös­sen ist geprägt von baye­ri­scher Tra­di­ti­on und Brauch­tum. Die Ein­woh­ner pfle­gen ihre Kul­tur und fei­ern regel­mä­ßig tra­di­tio­nel­le Fes­te, wie das Mai­baum­auf­stel­len oder das Ern­te­dank­fest. Auch die kuli­na­ri­schen Genüs­se kom­men nicht zu kurz, und es gibt zahl­rei­che Gele­gen­hei­ten, die regio­na­le Küche kennenzulernen.

Objekt­be­schrei­bung:

Will­kom­men in die­sem gepfleg­ten Ein­fa­mi­li­en­haus aus dem Jahr 1971, idyl­lisch gele­gen auf einem groß­zü­gi­gen 1.053 Qua­drat­me­ter gro­ßen Grundstück.
Die Immo­bi­lie bie­tet zwei abge­schlos­se­ne Wohn­ein­hei­ten, was fle­xi­ble Nut­zungs­mög­lich­kei­ten schafft. Die Wohn­flä­che von ca. 280 Qua­drat­me­tern bie­tet reich­lich Raum für kom­for­ta­bles Wohnen.
Hin­zu kommt ein geräu­mi­ger ca. 140 Qua­drat­me­ter gro­ßer Kel­ler. Ein beson­de­res High­light ist die Sau­na mit Dusche im Unter­ge­schoss, die zur Ent­span­nung einlädt.

Beson­der­hei­ten: 

• Zweit­wohn­sitz möglich
• unver­bau­ba­rer Bergpanoramablick
• per­fek­te Süd-West Ausrichtung
• groß­zü­gi­ger umlau­fen­der Garten
• Zwei abge­schlos­se­ne Wohneinheiten
• Dach­aus­rich­tung für PV-Anla­ge geeignet

Sons­ti­ges:

Wir bit­ten um Ver­ständ­nis, dass wir aus Dis­kre­ti­ons­grün­den kei­ne wei­te­ren Daten angeben.
Wei­te­re Infor­ma­tio­nen nur auf per­sön­li­che Anfrage!

Pro­vi­si­on:

3,57 % aus dem Kauf­preis inkl. gesetzl. MwSt., fäl­lig bei nota­ri­el­ler Beurkundung.