Altbestand in zentraler Lage

Lage:

Der Alt­be­stand mit Weit­blick befin­det sich in zen­tra­ler Lage von Mühl­dorf am Inn. In nur weni­gen Geh­mi­nu­ten ist der Stadt­platz erreich­bar. Alle Geschäf­te und Ein­rich­tun­gen des täg­li­chen Bedarfs befin­den sich in unmit­tel­ba­rer Nähe. Das Objekt befin­det sich auf einer Erhö­hung mit Weit­blick. Mühl­dorf am Inn ist die Kreis­stadt des gleich­na­mi­gen Land­krei­ses im Regie­rungs­be­zirk Ober­bay­ern. Die Stadt ist eines von drei­ßig Mit­tel­zen­tren im Regie­rungs­be­zirk und liegt im Aus­strah­lungs­raum der west­lich gele­ge­nen Metro­pol­re­gi­on Mün­chen und im Baye­ri­schen Chemiedreieck.

Objekt:

Das Ein­fa­mi­li­en­haus mit Weit­blick erstreckt sich über 2 Voll­ge­schos­se mit 2,50 m Raum­hö­he und Dach­ge­schoss mit Holz — Sicht­dach­stuhl. Im Erd­ge­schoss befin­det sich eine gro­ße Die­le mit Zugang zum Wohn­zim­mer und Büro. Durch einen klei­nen Zwi­schen­gang gelangt man in das Ess­zim­mer und die Küche. Die Ter­ras­se mit Nord­aus­rich­tung erreicht man über das Ess­zim­mer. Das Trep­pen­haus zu den ande­ren Geschos­sen fin­det man über die Die­le am Haupteingang.

Im 1. Ober­ge­schoss befin­den sich 5 Zim­mer. Die­ses Geschoss ist mit einem Voll­bad und einem DU/WC aus­ge­stat­tet. Zudem berei­chert ein gro­ßer Eck­bal­kon mit Süd/Westausrichtung und ein wei­te­rer Bal­kon mit Nord­aus­rich­tung die­ses Geschoss. Über das Trep­pen­haus gelangt man wei­ter in das Dach­ge­schoss mit Holz – Sicht­dach­stuhl. Das Gebäu­de ist voll unter­kel­lert und teilt sich im Kel­ler­ge­schoss in 5 Räu­me und einen Heiz­raum auf. Zum Objekt gehö­ren 2 Gara­gen. Das gro­ße Grund­stück bie­tet viel Potenzial.

Raum­auf­tei­lung:

Kel­ler­ge­schoss:

1 Vor­raum | 3 Kel­ler­räu­me | 1 Wasch­raum | 1 Heizraum

Erd­ge­schoss:

1 Die­le | 1 Büro | 1 Wohn­zim­mer | 1 Ess­zim­mer | 1 Küche

Ober­ge­schoss:

1 Die­le | 2 Kin­der­zim­mer | 1 Schlaf­zim­mer | 1 Anklei­de­zim­mer | 1 Gästezimmer

Dach­ge­schoss:

1 Gro­ßer Raum mit Sichtdachstuhl

Sons­ti­ges:
Nähe­re Infor­ma­tio­nen auf per­sön­li­che Anfrage.

Anmer­kung:
Wir ver­mit­teln exclu­siv, Ver­hand­lun­gen und Besich­ti­gun­gen sind nur über
die Fir­ma Gress Immo­bi­li­en GmbH zu führen.

Die Wei­ter­ga­be die­ses Ange­bo­tes an Drit­te ver­pflich­tet zu Scha­den­er­satz in
vol­ler Provisionshöhe.

Unse­re Anga­ben im Exposè beru­hen teil­wei­se aus Infor­ma­tio­nen Dritter,
wofür wir grund­sätz­lich kei­ne Gewähr übernehmen.