Eigennutz & Rendite — Bergpanorama für Investoren und Bewohner

Lage­be­schrei­bung:

BERGEN im Chiem­gau – Ihr neu­er Erst­wohn­sitz inmit­ten der Berg­pracht. Die­se char­man­te Gemein­de bie­tet nicht nur eine atem­be­rau­ben­de Natur­ku­lis­se, son­dern auch eine per­fek­te Infra­struk­tur für ein kom­for­ta­bles Leben.

BERGEN im Chiem­gau, zeich­net sich durch eine her­vor­ra­gen­de Infra­struk­tur und die Nähe zu eini­gen bemer­kens­wer­ten Attrak­tio­nen aus.

Die majes­tä­ti­schen Gip­fel, dar­un­ter der ein­drucks­vol­le Hoch­felln, bie­ten aus­ge­zeich­ne­te Wan­der­mög­lich­kei­ten und wer­den durch eine moder­ne Gon­del­bahn erschlos­sen. Von hier aus kön­nen Sie atem­be­rau­ben­de Aus­bli­cke auf die Umge­bung genießen.

Natur und Freizeit:

Die Regi­on um Ber­gen ist bekannt für ihre viel­fäl­ti­ge und unbe­rühr­te Natur. Direkt vor der Haus­tür eröff­nen sich zahl­rei­che Wan­der­mög­lich­kei­ten durch saf­ti­ge Wie­sen, dich­te Wäl­der und ent­lang der majes­tä­ti­schen Alpen­gip­fel. Die nahen gele­ge­nen Seen, wie der Chiem­see und der Tüt­ten­see, bie­ten idea­le Bedin­gun­gen für Was­ser­sport­ar­ten und gemüt­li­che Stun­den am Ufer. Im Win­ter ver­wan­delt sich die Land­schaft in ein Para­dies für Ski­fah­rer, Snow­boar­der und Lang­läu­fer, da sich meh­re­re in der Umge­bung befinden.

Infra­struk­tur:

Die Gemein­de BERGEN ver­fügt über einen gut erreich­ba­ren Bahn­hof, der eine beque­me Anbin­dung an das regio­na­le Schie­nen­netz ermög­licht. Dies erleich­tert die Erkun­dung der Umge­bung und ermög­licht Aus­flü­ge in nahe­ge­le­ge­ne Städ­te wie Traun­stein und Salzburg.

Zudem liegt BERGEN direkt an der Auto­bahn A8, was schnel­le Ver­bin­dun­gen zu über­re­gio­na­len Ver­kehrs­rou­ten ermög­licht. Die­se vor­teil­haf­te Lage macht BERGEN zu einem idea­len Aus­gangs­punkt für Rei­sen und Akti­vi­tä­ten in der gesam­ten Chiemgau-Region.

Mit sei­ner beein­dru­cken­den Berg­land­schaft, der guten Ver­kehrs­an­bin­dung und der viel­fäl­ti­gen Frei­zeit­ge­stal­tung vor Ort bie­tet BERGEN im Chiem­gau eine attrak­ti­ve Lebensqualität.

Kul­tur und Tradition:

BERGEN im Chiem­gau ist ein Ort rei­cher baye­ri­scher Kul­tur und Tra­di­ti­on. Hier kön­nen Sie authen­ti­sche baye­ri­sche Küche genie­ßen und loka­le Fes­te erle­ben. Die Tracht spielt eine wich­ti­ge Rol­le, und ört­li­che Kunst­hand­werks­be­trie­be bie­ten hand­ge­fer­tig­te Pro­duk­te an. Ber­gen bewahrt sei­ne Tra­di­tio­nen und ist offen für neue Ein­flüs­se, was eine ein­zig­ar­ti­ge kul­tu­rel­le Atmo­sphä­re schafft.

Objekt­be­schrei­bung:

Will­kom­men in Ihrem neu­en Zuhau­se in BERGEN!
Die­se gepfleg­te Immo­bi­lie in Süd­hang­la­ge — mit drei abge­schlos­se­nen Ein­hei­ten, wur­de im Jahr 1968 auf einem groß­zü­gi­gen 1650 m² gro­ßen Grund­stück erbaut
und seit­dem kon­ti­nu­ier­lich saniert und auf aktu­el­lem Stand gehalten.

Ein­hei­ten:

Die drei Wohn­ein­hei­ten tei­len sich der­zeit wie folgt auf:

Die ers­te Ein­heit, eine groß­zü­gi­ge Woh­nung auf 170 m²,
erstreckt sich über zwei Eta­gen und wird der­zeit vom Eigen­tü­mer genutzt.
Dies bie­tet viel Raum für indi­vi­du­el­le Gestaltung.

Die zwei­te Ein­heit ist eine 55 m² 1.Obergeschoss ( vermietet )

Die drit­te Ein­heit mit 65 m² Erd­ge­schoss (ver­mie­tet )

Beson­der­hei­ten: 

• Zweit­wohn­sitz möglich
• unver­bau­ba­rer Bergpanoramablick
• per­fek­te Süd-West Ausrichtung
• groß­zü­gi­ger Gar­ten in abso­lu­ter Ruhe
• drei abge­schlos­se­ne Wohneinheiten
• Dach­aus­rich­tung für PV-Anla­ge geeignet

Sons­ti­ges:

Wir bit­ten um Ver­ständ­nis, dass wir aus Dis­kre­ti­ons­grün­den kei­ne wei­te­ren Daten angeben.
Wei­te­re Infor­ma­tio­nen nur auf per­sön­li­che Anfrage!

Pro­vi­si­on:

3,57 % aus dem Kauf­preis inkl. gesetzl. MwSt., fäl­lig bei nota­ri­el­ler Beurkundung.